Во время экономического кризиса банки ужесточили условия получения целевых и нецелевых кредитов. Получение ссуды – проблематичная задача, особенно если она предусматривает нецелевое использование кредитных средств.

Итак, потребительский кредит под залог – рациональный выход в сложившейся ситуации.

Основной привлекательностью нецелевого кредита под залог недвижимости является возможность получения большой суммы, как для физических, так и для юридических лиц.

1. Процентные ставки по такому кредиту сравнительно небольшие и приближены к ипотечным. Таким кредитом часто интересуются бизнесмены, ведь на развитие бизнеса кредитные ставки более высокие.

2. Так же этот вид кредита удобен для покупателей квартир в новостройках, потому что его оформление значительно меньше занимает времен и, чем оформление кредита на покупку квартиры.

3. С согласия банка возможна сдача объекта заложенной недвижимости в аренду, помогая тем самым оплатить кредит.

4. Заемщик, на время кредитование остается собственником заложенного имущества и может его использовать, конечно же, с небольшими ограничениями.

5. Во время кризиса такой кредит является прекрасной возможностью удержать свой бизнес наплаву, ведь многие компании теряют бизнес из-за невозможности оформления кредита по каким-либо причинам.

6. Возможность получения крупной суммы на свои личные нужды без предоставления справки о доход ах и поручителей.

7. Размер ссуды составляет до 80% стоимости закладываемого жилья.

8. Залогодателем может стать не только заемщик, но и друг, знакомый или родственник. Это разрешено российским законодательством, единственное требование - человек должен обладать в се ми правами собственности на закладываемое имущество.

Если закладываемая недвижимость – квартира.

Не все собственники жилья смогут получить кредит под залог недвижимости. Закладываемая собственность должна отвечать следующим требованиям:

1. Квартира должна быть приватизирована и пригодна к проживанию, в ней должно быть электричество, горячее и холодное водоснабжение, отопление.

2. Дом, где находится квартира, не должен быть в плане капитального ремонта, сноса и выселения.

3. Все перепланировки в квартире должны быть узаконены.

4. Объект должен быть юридически чист.

5. Права собственности должны принадлежать лицам старше 18 лет.

6 Квартира не должна быть сдана в аренду или зало жена под другой кредит.

7. В квартире не должно быть зарегистрировано более 5 человек.

Если кредит погашен вовремя, банк может повысить лимит и выдать кредитные карты. Как и любой другой вид кредита, кредит под залог недвижимости накладывает род ограничений на пользование заложенной собственностью. Принимая решение о взятии такого кредита, стоит оценить свои финансовые возможности и способность выплачивать проценты.