 |
Затраты на отделочные работы, за исключением тех, которые возложены на застройщика по договору долевого строительства, можно учесть при расчете имущественного вычета. Но только в том случае, если эти виды отделочных работ содержатся в соответствующем классификаторе. Об этом Минфин России сообщил в письме от 04.12.12 № 03-04-05/7-1362.
Согласно действующему законодательству, при определении размера налоговой базы по НДФЛ физическое лицо вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме расходов на новое строительство либо приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). При этом в расходы на приобретение жилья, в частности, включаются:
- расходы на приобретение отделочных материалов;
- расходы на работы, связанные с отделкой.
При этом расходы на отделку можно учесть только в том случае, если в договоре купли-продажи оговорено, что квартира приобретается без отделки. Как быть в ситуации, когда застройщик выполняет частичную отделку (в частности, стяжку пола), а остальные работы: облицовка стен, пола – сделаны силами покупателя? Как разъяснил Минфин, те работы, которые выполнены самим налогоплательщиком, можно включить в состав имущественного вычета по НДФЛ.
Понятий "отделочные работы" и "отделочные материалы" в Налоговом кодексе нет. Поэтому для определения состава отделочных работ, Минфин рекомендует пользоваться Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2007 (ОКВЭД) (КДЕС Ред.1). В нем есть перечень работ, относимых к отделочным. А что касается отделочных материалов, то к ним, по мнению Минфина, могут быть отнесены все материалы, используемые при производстве вышеуказанных отделочных работ.
