УФНС по Астраханской области напомнило, что согласно п. 3 статьи 161 НК при предоставлении на территории РФ органами государственной власти и управления, органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов РФ и муниципального имущества налоговая база по НДС определяется как сумма арендной платы с учетом налога.
При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества.
Что касается услуг по предоставлению в аренду федерального имущества, закрепленного за ГУПами или федеральными госучреждениями (за исключением казенных) на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, то в отношении таких услуг особенностей по исчислению и уплате налога на добавленную стоимость Кодексом не предусмотрено.
В связи с этим при предоставлении в аренду такого имущества, налогоплательщиками НДС являются эти ГУПы или учреждения, а не арендаторы имущества.
На основании пп.4.1 п. 2 статьи 146 НК, вступившего в силу с 1 января 2012 года, оказание услуг казенными учреждениями не признается объектом налогообложения НДС. Таким образом, при оказании услуг по предоставлению в аренду федерального имущества казенными учреждениями эти учреждения уплачивать НДС не должны.
