Организация применяет упрощенную систему налогообложения с объектом "доходы минус расходы". Может ли она уменьшить доход от продажи недостроенного здания на сумму расходов по его строительству? Да, может, считают в Минфине России. Подробности — в письме от 21.12.12 № 03-11-06/2/148.

Подпункт 5 пункта 1 статьи 346.16 Налогового кодекса позволяет "упрощенщикам"учитывать материальные расходы. Их состав определяется в соответствии со статьей 254 НК РФ.

В частности, к материальным расходам относятся затраты налогоплательщика на приобретение сырья и (или) материалов, используемых в производстве товаров, либо являющихся необходимым компонентом при производстве товаров (выполнении работ, оказании услуг). Товаром же, как гласит норма пункта 3 статьи 38 НК РФ, является любое реализуемое имущество или имущество, предназначенное для реализации.

Из всего вышесказанного в Минфине делают вывод: при продаже недостроенного объекта недвижимости, налогоплательщик, применяющий УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы", вправе учесть затраты на строительство данного объекта недвижимости.