Пункт 24.1 статьи 255 Налогового кодекса позволяет учитывать расходы на возмещение затрат работников по уплате процентов по займам на приобретение и (или) строительство жилого помещения. Эта норма действует и в том случае, когда недвижимость приобретается в общую долевую собственность нескольких лиц. Такое мнение высказал Минфин России в письме от 28.12.12 № 03-03-06/1/728.
Авторы письма отмечают, что в Налоговом кодексе не установлено каких-либо ограничений применения нормы пункта 24.1 статьи 255 НК РФ в зависимости от того, приобретается недвижимость в единоличную или в общую собственность. Поэтому, если работник приобрел квартиру с использованием заемных средств в общую долевую собственность с членом семьи, близким родственником или иным лицом, то организация вправе учитывать в составе расходов затраты на возмещение этому работнику процентов по кредитному договору.
При этом в Минфине отмечают, что затраты по уплате процентов по кредиту должен нести непосредственно сам работник, поскольку именно об этом идет речь в пункте 24.1 статьи 255 НК РФ. А расходы на выплату компенсаций можно учесть в размере, не превышающем трех процентов суммы расходов на оплату труда в целом по организации.
