Гражданин приобрел квартиру с использованием средств ипотечного кредита. До уплаты всей суммы кредита с процентами квартира находится в залоге у банка. Обязан ли покупатель платить налог на имущество в отношении данной недвижимости? Если на квартиру оформлено право собственности, то такая обязанность существует, считают в Минфине России (письмоот 28.12.12 № 03-05-06-01/77).

Чиновники напоминают, что плательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. Об этом сказано в пункте 1 статьи 1 Закона РФ от 09.12.91 № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц". Государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Соответственно, обязанность по уплате налога на имущество физлиц возникает с момента получения такого свидетельства. А наличие обременений на имущество (например, наличие ипотечного кредита) на уплату этого налога никак не влияет.