Услуги по сдаче в аренду жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности не облагаются НДС (подп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ). Применяется ли данная льгота при предоставлении в пользование части комнаты в общежитии? В Минфине России ответили на этот вопрос отрицательно (письмо от 22.08.12 № 03-07-07/88).

Данная позиция аргументирована следующим образом. Согласно статье 16 Жилищного кодекса к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Часть комнаты в данном перечне не указана. А значит, считают в Минфине, применять льготу, предусмотренную подпунктом 10 пункта 2 статьи 149 НК РФ, в случае предоставления в пользование части комнаты неправомерно.