Компания-арендатор передает физлицу-арендодателю сельскохозяйственную продукцию в счет арендной платы за земельный участок. Минфин России в письме от 19.07.12 № 03-07-11/135 разъяснил, что такая передача облагается НДС.

Чиновники исходили из того, что объектом обложения НДС является реализация товаров (работ, услуг) на территории России (п. 1 ст. 146 НК РФ). А реализацией товаров признается возмездная и безвозмездная передача собственности на них (ст. 39 НК РФ).

На основании данных норм можно сделать вывод о том, что передача сельскохозяйственной продукции в счет оплаты аренды земли признается реализацией, а значит, облагается НДС. Налоговая база в этом случае определяется как рыночная цена данной продукции. Это следует из положений пункта 1 статьи 154 НК РФ.