Сегодня очень часто и густо в компании, которые специализируются на перепланировке жилых и нежилых помещений, обращаются люди с просьбой присоединить подвал или чердак. Под словом «присоединить» в данном случае подразумевается оформление подвала или чердака в собственность.
Иными словами, данный вид услуг в последнее время стал невероятно популярен. Именно поэтому способы, согласно которым можно оформить чердак, и будут предметом нашего сегодняшнего разговора. Для начала акцентируем ваше внимание на том, что оформление чердака в собственность ни в коем случае не может происходить беспорядочно, то есть хаотично. Данная процедура регулируется на уровне законодательства. Сразу оговоримся, что если речь идет не о чердаке, а о подвале, а точнее, о его присоединении к жилому помещению, то такая процедура невозможна. Дело в том, что подвал может быть присоединен исключительно к нежилому помещению.
Что же касается законодательных вариантов присоединения к квартире чердака, то есть оформления его в вашу частную собственность, то вариантов присоединения существует два. Первый вариант — это присоединение чердака в доме, где эксплуатирующей организацией является ЖСК или ЖСК. Вариант номер два — это присоединение чердака в доме, где эксплуатирующей организацией выступает ДЕЗ. Если вы имеете дело с первым вариантом, тогда вам необходимо будет выполнить несколько требований, описанных в алгоритме ниже.
Шаг первый: вам нужно будет осуществить предварительную работу, которая сможет оценить, возможно ли вообще присоединить чердак в вашем доме. Специалисты должен будет выехать на объект, просмотреть имеющуюся в архивах и прочих инстанциях информацию, касающуюся конкретно вашего дома и так далее. Шаг второй: вам нужно будет получить на руки выписку. Данная выписка должна быть изъята из протокола собрания жилищных собственников. Все собственники жилья при этом должны дать единодушное согласие на то, чтобы чердак был отчужден и безвозмездно вам передан в собственность. Суть четвертого шага заключается в подготовке обосновывающих документах, касающихся присоединения чердака. Как только документы будут готовы, их нужно будет зарегистрировать в нескольких городских инстанциях.
Далее можно приступать к осуществлению непосредственных ремонтно-строительных работ, вследствие которых чердачное помещение будет переустроено. После все изменения, которые будут сделаны в процессе переустройства, нужно будет внести в техническую документацию Бюро технической инвентаризации (БТИ). Последний шаг присоединения чердака — это внесение произошедших изменений в бумагу, которая носит название Свидетельство о собственности. Если эксплуатирующей организацией в вашем доме является ДЕЗ, то алгоритм работ будет практически идентичным.
