Если работы по благоустройству земельного участка привели к увеличению его стоимости, то физическое лицо вправе уменьшить доходы от продажи участка на понесенные затраты. Разумеется, при условии, если имеются документы, подтверждающие произведенные расходы. К такому выводу пришел Минфин России в письме от 21.11.12 № 03-04-05/4-1327.

Напомним, при продаже земельного участка или жилья вместо использования права на получение имущественного вычета, полученный доход можно уменьшить на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этого дохода (подп.1 п.1. ст. 220 НК РФ). Перечень таких расходов в Налоговом кодексе не раскрывается.

В Минфине полагают, что затраты на благоустройство, выравнивание земельного участка, а также на обеспечение подъезда к нему могут быть учтены при определении налоговой базы по НДФЛ при продаже этого участка. Но только в том случае, если расходы на благоустройство привели к увеличению продажной стоимости участка. Кроме того, необходимо иметь договор на выполнение работ по благоустройству, акты выполненных работ и платежные документы.