Наша фирма настоятельно рекомендует проверять любые соглашения и договора, относящиеся в недвижимости, на юридическую чистоту. Наши специалисты проводят проверки для установления возможных арестов квартир, потенциальных приемников, каких либо отягощений и иных вариантов, наличие которых в будущем может повлечь серьезные проблемы для нового владельца.
Когда проводится проверка юр. чистоты объекта, то здесь имеется в виду возможность обнаружить лица, имеющие полномочия оспорить легальность проведенной операции, а так же необходимость зафиксировать дееспособность участников соглашения и т.д. В случае, если третьи лица ущемлялись в правах к каких либо договорах, которые предшествовали данному, то ваша сделка вероятнее всего признается как недействительная.
Существует масса возможных в будущем неприятностей, которые можно предупредить, проверив юр. чистоту. Рассмотрим некоторые примеры.
В квартире жил гражданин. Его осудили, по неважно каким, причинам, отправили в места заключения и соответственно из квартиры его выписали. Далее была проведена приватизация жилья и его последующая продажа. После окончания срока заключения, гражданин вернулся домой, а квартира приватизирована и продана (вам, на пример). Начинается судебное разбирательство, завершающееся в пользу не вас. Так может быть не только с заключенными, но и с гражданами, находящимися на военной службе либо в продолжительной командировке.
Если кто-то из собственников состоял на учете нарко- либо психоневрологического диспансера, то в дальнейшем возможно оспаривание договора с его стороны. К примеру, человек заявит, что не понимал, что делает или был в состоянии наркологического опьянения. Обычно, судом подобные соглашения расторгаются. Еще есть вариант попасть на мошенников, которые лишь такими махинациями и живут.
Объект договора может быть залогом или под арестом. Владелец может это намеренно скрыть, ведь не ему же потом терять деньги. Кроме этого, требуется обязательная проверка легальности приватизации.
Наша фирма проверяет объекты договоров абсолютно по всем инстанциям, включая МВД. Ведь есть возможность спустя несколько лет отдать свое новое жилье вдруг объявившемуся наследнику бывшего собственника. Сэкономив на проверке, можно лишиться жилья, иного объекта и денег. Рассмотрение всех нюансов – необходимость.
